Poskytované služby

Naší hlavní činností je realitní činnost, kterou zajišťujeme prodávajícím i kupujícím, tedy veškeré realitní služby spojené s nákupem a prodejem nemovitostí.

Prodávající nemovitosti k bydlení (dům, byt, pozemek, chalupa...) má u nás služby zdarma. Pokud nám jako prodávají svěříte prodej či pronájem Vaší nemovitosti výhradně, získáte od nás nadstandardní služby. Především písemné záruky  barevné inzerce v REAL CITY, spolupráci s ostatními cca 60-ti RK v Brně, právní servis a znalecký posudek zdarma*. Prodávajícím komerčních nemovitostí - odměna je věcí smluvní dohody.

*)Navíc hradíme v případě výhradní smlouvy při prodeji v ceně nad 1 mil. Kč v Brně také znalecký posudek.

Kupující obvykle v Brně a okolí platí RK k ceně nemovitosti uvedené v inzerci a na internetu provizi (odměnu) v obvyklé výši při nákupu nemovitosti od 3 do 5% dle sazebníku kanceláře. U pronájmů je naše odměna ve výši 1-1,5 násobek měsíčního nájmu. Kancelář je plátce DPH, proto k odměně (provizi) přísluší zákonná sazba 19% DPH. Kupující zákazník složí zálohu při závazné blokaci nemovitosti, tedy ve chvíli, kdy má vážný zájem o koupi nebo pronájem nemovitosti. Od této chvíle se ostatním zájemcům nemovitost nenabízí. Při podpisu kupní smlouvy přechází blokační záloha jako odměna RK za zprostředkování obchodu.

Naše realitní služby a provizní náplň :

Standardní provizní podmínky (odměny) platné od 1.5.2004, platné v roce 2009

5% do 2.000.000,-Kč - nejméně však 25.000,-Kč + 19% DPH
4% od 2.000.001,-Kč do 3.000.000,-Kč - nejméně však 100.000,-Kč+19% DPH
3% od 3.000.001,-Kč a více - nejméně však 120.000,-Kč+19% DPH
2,5% od 5.000.001,-Kč a více - nejméně však 150.000,-Kč+19% DPH

Provizi hradí strana kupující, pokud není uvedeno jinak.

Provizní plnění :

  1. Pro majitele nemovitosti - stranu prodávající:
    • garantovaná inzerce nemovitosti v tisku - Real. City, Grand Reality a jiné na internetu.
    • osobní přítomnost při prohlídkách s vlastními klienty i v případě spolupráce ( oslovíme až 100 RK v oblasti ) při zprostředkování prodeje nemovitosti
    • aktuální výpis LV z Katastru nemovitostí, kopie katastrální mapy, eventuálně nabývací listiny pro sepsání smlouvy
    • příprava znění smluv a součinnost při podpisu předkupní a kupní smlouvy vypracované právníkem
    • podání návrhu na vklad Kupní smlouvy příslušnému Katastrálnímu úřadu vč. úhrady poplatku ve výši 500,-Kč
    • sledování průběhu vkladového řízení
    • u nemovitosti nad 1 mil.Kč zajištění a úhrada znaleckého posudku k podání Přiznání k dani z převodu nemovitosti
    • vyplnění Přiznání k dani z převodu nemovitosti a jeho podání příslušnému FÚ
  2. Pro stranu nabývající :
    • pomoc při zajištění hypotečního úvěru a srovnání nabídky produktů bank finančním poradcem
    • aktuální výpis LV z Katastru nemovitostí, kopie katastrální mapy, eventuálně kopie nabývacích listin pro bankovní ústav
    • příprava znění a součinnost při podpisu předkupní, kupní a schovatelské smlouvy (úschova prostředků na vázaném účtu u smluvní advokátní kanceláře, bude-li požadována ) vypracované právníkem
    • uložení kupní ceny prostřednictvím vázaného účtu u smluvní advokátní kanceláře.
    • úhrada poplatku plynoucího z vypracování schovatelské smlouvy advokátní úschovy
    • příprava smlouvy o bankovní nebo notářské úschově, bude-li požadována
  3. Pro obě strany :
    • ověřování podpisů smluv u notáře
    • v případě hrazení úvěrem součinnost při jednání s bankovním ústavem strany nabyvatele
    • předávací protokol nemovitosti
    • zajištění převodu energií a ostatních náležitostí - vyplnění, případně i podání formulářů převodu energií příslušnému dodavateli

Další služby, které doporučujeme nebo zajišťujeme, ale úhrada není v ceně provize:

 

Naši aktuální nabídku nemovitostí najdete zde
Nabídněte nám svou nemovitost zdarma - pokračujte zde

Více informací o našich výhodách najdete také na stránce o nás
Pokud máte dotazy, zavolejte nám v Brně na tel.: 541 235 058 nebo mobil: 608 459 789.
Podrobné informace najdete také na stránce dalších 25 důvodů pro spolupráci s námi.

Služby výměny bytů a převody a přepisy "státních" resp. obecních bytů neposkytujeme. Převody a přepisy státních nebo nájemních bytů nejsou ve většině případů legální a proto se takovými obchody vůbec nezabýváme. Děkujeme za pochopení.